Le sous-sol est, avec les fondations, la base d'un bâtiment stable. Si les murs du sous-sol ne résistent pas à la pression de la nappe phréatique, il peut en résulter des murs humides, des champignons et d'autres problèmes d'humidité susceptibles d'endommager le reste du bâtiment. En outre, un sous-sol est également un espace de stockage utile où vous pouvez conserver de nombreux objets et denrées alimentaires. Il est donc dommage de ne pas pouvoir utiliser cet espace de manière optimale. L'étanchéité des sous-sols est la solution idéale pour y remédier.
Qu'est-ce que l'étanchéité des sous-sols ?
Dans le jargon technique, l'étanchéité traditionnelle des sous-sols est également appelée revêtement des sous-sols. Il s'agit d'imperméabiliser les murs du sous-sol afin qu'ils restent secs. Dans ce cas, on part d'un sous-sol étanche, avec une surface propre et des murs humides.
Causes et effets d'un sous-sol humide
Les problèmes d'humidité sont dus au fait que le sous-sol n'est pas complètement étanche, généralement en raison de la combinaison d'un niveau élevé de la nappe phréatique et d'une faible résistance à l'humidité du sol et des murs du sous-sol. Ce problème peut parfois avoir des causes locales, telles que de fines fissures capillaires dans les murs ou le sol du sous-sol. Dans d'autres cas, des surfaces entières peuvent être endommagées et affaiblies en raison d'un manque d'entretien.
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Le sous-sol peut être affecté par la pluie ou l'arrivée d'eau souterraine, mais les fuites peuvent également causer d'énormes dégâts, rendant le sous-sol plus humide et plus chaud. En outre, de la condensation peut se produire, ce qui signifie que vos murs deviennent de plus en plus humides et, à long terme, offrent également le risque d'autres problèmes d'humidité tels que la moisissure.
Quand choisir l'étanchéité des sous-sols ?
L'imperméabilisation des sous-sols est une bonne idée si vous souhaitez rendre le sous-sol vraiment étanche et l'utiliser comme espace habitable, par exemple. L'étanchéité des caves n'est efficace que dans le cas d'un sous-sol "humide" et donc pas lorsqu'il y a beaucoup d'eau dans le sous-sol. Dans ce cas, il est plutôt recommandé de procéder à un drainage du sous-sol.
Un sous-sol peut être imperméabilisé tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'imperméabilisation d'une maison existante est plus souvent réalisée à l'intérieur car l'extérieur n'est souvent plus accessible. L'étanchéité extérieure d'un sous-sol n'est possible que pour les nouvelles constructions. Pour un résultat efficace, on s'attaque généralement à l'ensemble du sous-sol (tous les murs et tout le sol).
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Avantages de l'imperméabilisation des sous-sols
En protégeant votre sous-sol contre l'humidité, vous pouvez à nouveau l'utiliser de manière optimale comme pièce de rangement, espace de jeu, espace de détente, cave à vin... Parmi les autres avantages, citons la réduction de la facture énergétique, la protection supplémentaire contre la pression des eaux souterraines et le fait que la stabilité de la maison n'est plus menacée.
Comme l'étanchéité des sous-sols peut avoir un coût important, les pouvoirs publics proposent un certain nombre de primes attrayantes pour les personnes qui font étanchéifier leur sous-sol. Vous pouvez utiliser le site web des différentes primes ici. L'étanchéification d'un sous-sol par un expert en humidité garantit un sous-sol sec pendant des dizaines d'années.
Effectuer l'étanchéité du sous-sol
Reynchemie propose trois méthodes pour étanchéifier efficacement les sous-sols : 1) le processus normal d'étanchéisation des sous-sols, 2) en cas de pression trop importante sur les murs et 3) en cas de concentration trop élevée de sels.
Veillez à prendre suffisamment de temps pour identifier et analyser tous les problèmes. Si des sels migrent à travers la façade et forment des efflorescences salines, ce problème doit d'abord être résolu à l'aide d'un agent bloquant les sels : RC Sulfastop ZB ou RC Nitrablock.
1) Étanchéité normale du sous-sol
Si vous ne souffrez pas d'une pression trop élevée (moins de 1 bar), de vibrations dues à une voie ferrée ou à un tramway très fréquenté, de fissures ou d'une concentration trop élevée de sels (moins de 100 mg/litre de nitrates et 250 mg/litre de sulfates), nous vous conseillons de réaliser le scellement du sous-sol avec la cimentation étanche RC 221.
Le RC 221 est un mortier hydrofuge pour surfaces rugueuses destiné à assurer l'étanchéité des bétons et des maçonneries à l'intérieur et à l'extérieur. Par exemple, pour les étangs, les piscines, les murs de sous-sol, les murs de soutènement...
Etanchéité de sous-sol avec cimentation étanche RC 221
1) Rendre le sous-sol propre et structurellement sain avec RC Decap 1 country RC Plug
2) Hydrater la surface
3) Appliquer une couche de RC 221 mélangée à RC Acryplast.
4) Appliquer au moins 2 couches de RC 221 en croix à l'aide d'une truelle ou d'un pulvérisateur.
5) Lisser le mortier à l'aide d'une règle et frotter/talonner
En plus d'un apprêt, RC Acryplast peut également servir d'améliorateur de mortier en l'ajoutant au ciment. Pour les proportions exactes du mélange, consulter la fiche technique.
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2) Trop de pression sur les murs
Si la pression négative sur les murs est trop importante (plus de 1 bar) ou s'il y a trop de vibrations dues à une voie très fréquentée, nous recommandons d'utiliser un mortier de scellement flexible RC MULTIFLEX 2M. Ce produit garantit que les murs résistent à nouveau à une pression d'eau élevée (jusqu'à 8 bars).
Scellement de sous-sol avec le mortier de scellement flexible RC MULTIFLEX 2M
Suivre la même procédure que la technique de collage étanche, mais utiliser RC MULTIFLEX 2M à la place du mortier de scellement élastique RC 221. Il est également possible de travailler avec une sous-couche RC 221 sur laquelle RC MULTIFLEX 2M est posé.
3) Trop de sel dans les murs
En cas de concentration trop élevée de sels dans les murs (plus de 100 mg/litre de nitrates et 250 mg/litre de sulfates), il est recommandé de traiter les murs avec un mortier d'assainissement et de tamponnement des sels, plus précisément RC Sanisel. Ce mortier léger et hydrofuge veille à ce que les sels n'aient plus la possibilité de migrer à travers le mur et de causer des dommages à l'espace souterrain.
Scellement des sous-sols avec un mortier anti-salissures
Imperméabiliser d'abord les murs avec RC 221, 222 Lankofugeant ou RC MULTIFLEX 2M selon les circonstances. Appliquez ensuite le RC Sanisel sur une épaisseur minimale de 0,5 cm. L'épaisseur finale de ce mortier salin doit être de 2 cm. Pour lisser les murs par la suite, utilisez un enduit ouvert à la vapeur comme RC Calcoliss 300 ou RC Intralime F.
cliquez ici pour lecahier des charges complet avec RC Sanisel.
L'expertise et la gamme de Reynchemie
L'étanchéité d'un sous-sol n'est pas une tâche facile. Il y a beaucoup de choses à prendre en compte : choisir les bons produits et matériaux, respecter le bon temps de séchage, appliquer les bonnes techniques... Il faut également garder à l'esprit que chaque situation est différente et nécessite une approche spécifique. En effet, l'étanchéité du sous-sol n'est peut-être pas la meilleure solution pour résoudre le problème d'humidité dans votre sous-sol. Il n'est donc pas recommandé de procéder à l'auto-obturation du sous-sol.
Êtes-vous sûr d'un diagnostic et d'une approche corrects ? N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers techniques via notre page de contact. Nous nous ferons un plaisir de vous mettre en contact avec une entreprise certifiée pour étanchéifier votre sous-sol.
